什么是生前信托
生前信托是您在世时设立的一个法律安排：把房产、账户等资产转入信托名下，由您自己继续管理和使用；过世后，信托里的资产按您事先写好的规则直接交给受益人，不需要经过法院的遗产认证程序。对于名下有房产的家庭，这通常意味着继承人不必等待数月才能处分房子。但信托不是万能的——设立后必须真的把资产转进去，很多人做了文件却没做过户，结果等于没设。
信托内的资产通常可绕过遗产认证程序
房产必须实际过户到信托名下才生效
可为未成年子女设定分期发放的条件
可撤销信托在您在世时随时可以修改
谁需要这项服务？
以下情况的人士可能需要我们的帮助
名下有房产
希望家人过世后能立刻处理，不必等法院程序
有未成年子女
希望财产分阶段发放而非一次性给到
家庭情况复杂
再婚、有特殊需要的家属需要细致安排
中美两地都有资产
希望减少跨境继承的程序负担
重视隐私
不希望遗产内容成为公开的法院记录
办理流程
我们将全程指导您完成每一个步骤
评估是否适合设立信托
比较信托与遗嘱在您具体情况下的成本与收益
确定信托结构与受益人
明确受托人、受益人与分配条件
起草信托文件
撰写信托条款与配套的遗嘱
签署与见证
按要求完成签署程序
将资产转入信托
办理房产过户、账户变更等实际操作
定期检视
资产变动或家庭情况变化时更新
所需条件与材料
确保您准备好以下内容以顺利推进
资产资料
- ✓房产文件与按揭信息
- ✓银行与投资账户清单
- ✓保险与退休账户的受益人现状
家庭信息
- ✓受益人名单与关系
- ✓希望的分配条件与时间安排
- ✓受托人人选及其联系方式
既有文件
- ✓现有遗嘱或信托
- ✓婚前婚后协议
- ✓过往赠与记录
常见错误与正确做法
避免这些常见错误，保护您的权益
做完文件却没把房产过户进信托
未转入的资产仍需经过遗产认证，信托形同虚设
以为信托能避掉所有税
可撤销信托的主要作用是避开认证程序，税务效果需要另行规划
受托人选了不合适的人
应选择有能力也有意愿长期负责的人，并确认其同意
设立后就再也不管
资产变动后应及时把新资产纳入
为了省钱用网上模板
条款不适配家庭情况，往往在最需要时才发现问题
我们如何帮助您
信托最常见的失败方式不是文件写得不好，而是文件做完就锁进抽屉——房子还在个人名下，账户也没改。我们会把"把资产真正转进去"当作服务的一部分来跟进，因为这一步没做，前面的工作全部白费。同时我们也会坦白地说：不是每个家庭都需要信托，如果遗嘱就够用，我们会直接告诉您。（以下为一般性流程说明，不构成针对您具体案件的法律意见。需要法律代理时，由合作律师事务所的持照律师承办。）
免费初次评估，判断信托对您是否必要
比较遗嘱与信托的成本与实际效果
起草信托文件与配套遗嘱
协助完成房产与账户的实际转入
需要法律代理时，为您对接合作的美国律师事务所
